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PPP投资人注意了!公路PPP项目招投标新规即将

2019-05-27 21:27 来源:39健康网

  PPP投资人注意了!公路PPP项目招投标新规即将

  (记者马悦)(责编:张鑫、陈天源)寄畅园先月榭每周六、日的上午10时30分,将为游客展示仿宋点茶与现代茶道干泡技法;天下第二泉竹炉山房每周六、日下午2时,将展示有江南丝竹与现代茶道湿泡技法。

记者从梁溪区卫计局获悉,区里有6家社区卫生服务中心近期启动了提档升级建设计划,其中扬名、江海、金匮和刘潭4家社区卫生服务中心将进行改扩建和修缮改造,调整内部格局、修缮病房、加装电梯;北大街街道和金星街道的卫生服务中心则将易址新建,总面积将扩大3000多平方米。在依法妥善审理好涉旅游纠纷民商事、刑事、行政等各类案件的同时,法院还将建立健全与旅游行政部门的多项联动机制,充分发挥和延伸司法职能作用;通过加强诉讼引导、开设旅游纠纷“绿色通道”,以及坚持快立、快审、快执等措施进一步优化诉讼服务,减少当事人诉累;旅游审判的专业团队还会到相关企业集中的地方开庭、由行业协会组织旁听,在审判的同时开展法治宣传,扩大审判的社会效果。

  (马薇)(责编:张妍、张鑫)事实上,不止是朱国田,据芙蓉村工作人员透露,目前已有不少投资人找到农户商量,想租下房屋做乡村游项目。

   (蓝莓)(责编:唐璐璐、张鑫)昨从锡山区乡村振兴大会上获悉,年内该区28个试点村庄将全面实施农村住房翻建工作,其他1339个自然村也将在上半年普遍完成规划设计。

”朱国田端起水壶泡了壶茶,招呼我们坐下。

  治气着重源头抓,邀请16名专家、院士实地调研,分析查找臭氧超标根源;结合263专项行动,摸排全市重点行业,共梳理出320家挥发性有机物重点治理企业;同时配合其他部门减煤、减化,通过压缩重点产能、淘汰落后产业、关停三无企业,从源头控制影响大气环境质量的因素。

    一般认为,中国孝文化产生于传说时代的尧舜时期,但随着宜兴下湾遗址考古新发现的土墩墓群,孝文化起源的学术研究可能有新的突破。  石罗墩是宜兴张渚镇芙蓉村的一个自然村,仅有30多户100多人口。

  在屋子门口可以闻到一股淡淡的焦煳味,房东表示内部正在清理不方便进入。

  项目规划建设16条全自动进口制膜生产线、40条涂布生产线及5条铝塑膜进口生产线,并计划设立高端膜产品研发中心。”昨日,宜兴芳桥街道金兰村书记蒋仲明在查看村里休耕轮作的粮田时欣喜地说。

  除了帮消费者维权,打击不正当竞争行为,旅游法庭还要对滥伐林木、污染环境、破坏水源水体等破坏自然风景资源的犯罪,对制售假门票、欺诈游客、强迫交易等扰乱旅游市场秩序的犯罪进行严厉打击;对审判和执行中发现的行政执法和监管问题,会及时提出司法建议,促进行政机关完善旅游市场监管工作。

  以志愿活动为长效机制,潜移默化提升市民文明素养,凡人善举不断涌现,唤起每个人身上的道德共鸣。

    “全域‘活水’工程让死水变活了。“这已是今年以来城管部门对该建设工地开出的第3张夜间施工噪音扰民罚单了。

  

  PPP投资人注意了!公路PPP项目招投标新规即将

 
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存货跌价计提“双减” 房企财务审慎折射市场预期

2019-05-27 06:43
来源: 21世纪经济报道
编辑:东方财富网

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数据显示,按申银万国行业分类,2016年共有134家主营房地产开发(不包括园区开发)的上市房企,合计计提存货跌价损失33.8亿元,同比减少高达69%;与此同时,上市房企计提的存货跌价准备合计为155.5亿元,同比减少约18%。
三家上市公司均为高新技术企业。

  双管齐下。

  数据显示,按申银万国行业分类,2016年共有134家主营房地产开发(不包括园区开发)的上市房企,合计计提存货跌价损失33.8亿元,同比减少高达69%;与此同时,上市房企计提的存货跌价准备合计为155.5亿元,同比减少约18%。

  事实上,上市房企对存货的财务处理各不相同,有些审慎处理增加了存货跌价准备,有些则预以减少。对此,业内人士指出,对存货跌价准备的处理,主要是基于对市场未来的预期,这说明房企之间也存在分歧。

  17家存货跌价损失为负

  “2016年是房地产行业量价齐升的一年,行业总体的存货质量在改善。”5月4日,华南某公募房地产行业分析师对21世纪经济报道记者表示。

  量价齐升直接的表现之一就是2016年上市房企计提的存货跌价损失大幅减少。21世纪经济报道记者根据数据梳理,2016年,134家上市房企合计计提存货跌价损失33.8亿元(其中有70家计提,其余则没计提),同比减少高达69%。

  其中,有42家上市房企计提存货跌价损失金额低于2015年。比如华发股份(600325.SH)、阳光股份(000608.SZ)、栖霞建设(600533.SH)等32家上市房企计提的存货跌价损失同比减幅超过50%,同比减幅最大的华发股份达到273%,其次是阳光股份计提减幅达到217%。

  此外,中华企业(600675.SH)、顺发恒业(000631.SZ)、金科股份(000656.SZ)等17家上市房企计提的存货跌价损失为负数。

  “计提存货跌价损失为负数说明2015年计提多了,2016年行情好转又冲回了。比如某项目的楼面价是2万元/平,而实际市场价格仅有1.5万元/平,就需要计提5000元的跌价损失,后期市场价格涨高了,如果该项目还没卖就会冲回。”5月4日,华南某地产业内人士对21世纪经济报道记者表示。

  不过,仍有13家上市房企2016年计提的存货跌价损失较2015年有所增加,其中包括龙头万科A渝开发(000514.SZ)、美好置业(000667.SZ)、光明地产(600708.SH)、中国武夷(000797.SZ)等。

  其中,万科2016年计提的存货跌价损失最高,达8.387亿元,同比增长90.5%,而“审慎”二字多次在其年报中出现,包括审慎的投资策略、审慎的财务策略等。

  存货跌价准备降18%

  存货跌价损失整体下降的同时,上市房企2016年整体计提的存货跌价准备较2015年也有不小的降幅。数据显示,2016年上市房企共计提存货跌价准备(其中89家计提,其余没有计提),合计计提155.5亿元,同比减少约18%。

  其中,计提存货跌价准备减幅最大的为浙江广厦(600052.SH)仅计提60万元,同比减幅达97.5%;其次是京汉股份仅计提存货跌价准备38万元,同比减幅达86%;另外,迪马股份(600565.SH)、深深房A(000029.SZ)、华发股份(600325.SH)等11家上市房企计提的存货跌价准备同比减幅均超过50%。

  “2015年开发成本主要是重庆的项目,因为是存货,当时预期价格起来不会太多,因为还包括一些车位。2016年,房价起来了,跌价准备就转回了。”5月4日,迪马股份证代童永秀对21世纪经济报道记者表示。

  不过,也有万科A、中航地产(000043.SZ)、信达地产(600657.SH)等29家上市房企计提的存货跌价准备同比有所增幅。其中,同比增幅最大的中航地产2016年计提存货跌价准备1.156亿元,同比增幅17417%;其次是世纪星源计提823万元,同比增幅3192%。

  从计提的数额看,计提最多的三家上市房企为中华企业、绿地控股和万科A,分别计提存货跌价准备为23亿元、14.7亿元和13.8亿元。

  “存货跌价准备主要还是要看对当地房价的预期。我们看到的房地产火热,主要还是在一线城市以及部分二三线城市,有些三四线城市的房价很难起来。万科、绿地等城市做得分散,计提的概率就会大些。”对此,上述地产业内人士指出。

  万科A在年报中指出,报告期内项目存货跌价准备较2015年底增长82.3%,原因在于部分城市房价、低价持续调整、公司基于审慎的财务策略,对仍存在风险的项目计提存货跌价准备。

  年报显示,万科A将位于烟台、乌鲁木齐、唐山、温州等地的13个项目计提了跌价准备13.8亿元,影响本报告期税后净利润6.7亿元,影响归属于母公司股东的净利润5.4亿元。

  另外一大房企巨头绿地控股也对位于江西、贵阳、悉尼、上海等地共计28个项目计提了存货跌价准备。

  “万科、绿地所做的存货跌价准备,更多的是体现两家公司对于后市的谨慎看法。”上述房地产行业分析师指出。

  此外,在业内人士看来,存货跌价准备也起到平滑利润的作用。

  方正证券房地产行业首席分析师夏磊指出,存货跌价准备可以平滑利润以保持业绩稳定,当市场高涨,业绩显著上升时,适当提升存货跌价准备,以备日后市场回落时适当调回存货跌价准备,从而平滑利润的大幅波动。

(原标题:存货跌价计提“双减” 房企财务审慎折射市场预期)

(责任编辑:DF318)

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